Saiba como a legislação ambiental atua no mercado imobiliário

Um dos principais sonhos de muitas famílias brasileiras é quando decidem finalmente procurar por um bom imóvel, porém, nem todos sabem qual a relação entre legislação ambiental e o mercado imobiliário e seu real impacto.

Então, as normas ambientais não apenas influenciam o processo de construção em si, mas também impactam a compra e venda de imóveis.

Continue a leitura e entenda em detalhes como essas leis delineiam o mercado e o que os compradores devem levar em conta no momento de comprar seu imóvel.

Importância da Legislação Ambiental

A legislação ambiental no Brasil foi criada com o intuito de proteger o meio ambiente e minimizar ao máximo os danos ambientais.

Vale ressaltar que a construção civil é um dos setores que mais produzem resíduos e um dos que mais utiliza recursos naturais, portanto, é mais do que urgente a adoção de práticas sustentáveis.

No entanto, existem situações em que essas práticas podem onerar o custo estimado do projeto, influenciando diretamente o custo final do próprio imóvel.

Isso evidencia que a legislação ambiental pode elevar o preço dos imóveis, então, se você está pensando em comprar uma casa em Foz do Iguaçu, é importante ter em mente que mesmo podendo apresentar agora um preço mais alto, a longo prazo é convertido em economia e benefícios ao meio ambiente.

Por exemplo, determina que uma parte do empreendimento seja direcionada para a plantação e/ou preservação de áreas verdes, respeito à biodiversidade e uso de materiais sustentáveis.

Portanto, independentemente do tipo do projeto, é necessário seguir os requisitos solicitados.

E como a legislação ambiental pode impactar o preço dos imóveis?

Em alguns casos, dependendo do tipo de exigência, o orçamento do projeto pode ser impactado, influenciando o preço final do imóvel.

Sendo assim, se você está considerando comprar uma casa, é importante ter em mente que  a construção pode apresentar um valor mais elevado por conta da legislação ambiental, porém, será muito mais sustentável.

Impacto na Escolha dos Materiais

A escolha dos materiais para a construção de novas casas é outro aspecto influenciado pela legislação ambiental.

Regras que proíbem o uso de certos materiais, ou que incentivam o uso de outros mais sustentáveis, servem para garantir que as construções sejam menos prejudiciais ao meio ambiente.

Materiais ecologicamente corretos, como madeira certificada, tintas à base de água e sistemas de energia solar, são frequentemente promovidos.

Além de serem menos impactantes para o meio ambiente, esses materiais podem aumentar o valor das propriedades.

Quem está procurando casas para comprar pode se deparar com imóveis que utilizam esses materiais sustentáveis, o que, muitas vezes, se traduz em uma maior valorização do bem.

Não é apenas uma questão de responsabilidade ambiental, mas também de um investimento que pode render dividendos no futuro.

Regulamentações e Certificações

Além das leis propriamente ditas, existem certificações que ajudam a regulamentar o mercado. Certificações como o LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental) indicam que a construção segue padrões rigorosos de eficiência energética e sustentabilidade.

Para um comprador, essas certificações podem ser um diferencial importante, garantindo menor consumo de energia e água, o que tem um impacto direto na economia doméstica a longo prazo.

No entanto, obter essas certificações pode incrementar os custos iniciais da construção, algo que também pode ser refletido no preço final das casas.

Portanto, é fundamental que os interessados em casas para comprar estejam atentos a esses detalhes, entendendo que o gasto inicial pode se traduzir em uma economia significativa no futuro, além do benefício ambiental.

A legislação ambiental pode também afetar a localização das novas construções.

Áreas que anteriormente eram utilizadas para outros fins, como zonas industriais desativadas, podem ser alvo de projetos de revitalização.

No entanto, essas áreas precisam passar por uma série de avaliações ambientais antes que qualquer construção seja aprovada.

Isso é crucial para garantir que não haja impactos negativos, como contaminação do solo ou da água.

Para os futuros compradores, isso significa mais opções de localizações que foram cuidadosamente avaliadas.

Imóveis situados em áreas revitalizadas com foco na sustentabilidade tendem a apresentar uma melhor qualidade de vida para os moradores.

Portanto, ao buscar por casas para comprar, é interessante considerar essas novas áreas, que provavelmente oferecerão um ambiente mais saudável e agradável para viver.